简介

平安国际金融中心位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，是一座集时尚购物中心与高档商务写字楼于一体的高级商务综合建筑，总占地面积逾18931平方米，总建筑面积460665平方米，塔顶高度660米，成为深圳第一高楼，世界第二高楼。

建设单位

平安国际金融中心

平安国际金融中心的建设单位为中国平安保险（集团）股份有限公司，承建单位系中建一局集团建设发展有限公司（以下简称中建一局）。2007年11月6日，中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的深圳福田中心区一商务地块。根据中国平安的公开资料计算，中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。平安国际金融中心于2009年8月29日举行了奠基仪式，计划到2016年竣工。

设计特点

根据规划，该大厦塔楼最高118层，裙楼10层，地下5层，主体结构高度558米、塔尖高度660米，占地面积1.9万平方米，总建筑面积约460665平方米，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当地辅以具装饰性及功能性的石材，裙房采用全石材。该大厦将成为中国平安的总部大楼，集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。

设计参数

总建筑面积：460665.0㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡在建中的平安金融中心

规定容积率：20.00

调整容积率：20.53　

建筑基底面积：12305.63㎡　

塔顶高度：660米

屋面高度：588米

楼层屋面高度：538米

建筑层数：地上115层，地下5层

结构形式：带外伸臂的混合结构

设计年限：50年

项目发展

该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29~37.86万平方米，建筑容积率为16~20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。

根据市规划部门的设计效果图，新“深圳第一高楼”有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、顶底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意见阶段，不排除最终敲定的结果不在这4套备选方案之内。其中，规划商业建筑面积4.7~5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米~31.96万平方米。该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150~200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。

这个高度将超过深圳的最高位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”和383.95米的“地王大厦”，成为深圳第一高楼。平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD最高建筑用地，用来打造深圳最高水准的摩天大厦。

奠基仪式

2009年8月29日，中国平安保险（集团）股份有限公司在深圳举行了平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了588米（加避雷针总高度：660米），是深圳市已建和在建的最高楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。广东省委副书记、深圳市委书记刘玉浦，广东省委常委、深圳市代市长王荣，中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。

王荣致辞时说，20多年来，中国平安集团以超强的发展速度成为世界500强企业，中国平安的发展历程就是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业改革开放的一面旗帜，此次平安国际金融中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。深圳市委市政府将继续大力支持中国平安的创新发展。市领导许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。大智慧通讯社经计算发现，若平安国际金融中心建成后全部出租，理论上，中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。

重大事件

央视曝光使用不合格海砂

央视财经频道《第一时间》2013年3月14日报道，深圳建筑市场存在违规使用不合格海砂现象。央视报道引述相关专家指出，海砂中含有氯离子，一旦超标，将严重腐蚀混凝土中的钢筋，破坏建筑的混凝土结构，产生安全隐患。而开发商之所以选择海砂做建筑混凝土，是因为它可以节省一半的成本。

深圳官方宣布停工 

2013年3月15日上午，深圳市住建局召开建筑行业使用海砂问题新闻发布会称，3月14日晚上已向全市所有企业发出关于开展预防混凝土质量检测的紧急通知，对媒体曝光的四家搅拌站和涉嫌流入不合格建筑用砂的平安金融大厦三个项目责令停业和停工整顿。作为平安国际金融中心混凝土主要供货商之一的深圳市东大洋建材有限公司被深圳住建局吊销了资质证书。同时，深圳市住建局已展开调查。

媒体报道

突破百米大关

日前，由中国建筑一局（集团）有限公司总承包、中建钢构有限公司承担钢结构安装的中国第一高楼——总高度达660米的平安金融中心成功突破“百米大关”。

柏悦酒店入驻

尽管深圳第一高楼——平安金融中心离建成的日子还远，但这幢引人高度关注的建筑的物业招商已提前启动。昨日，平安金融中心与国际著名酒店集团凯悦酒店集团正式签约，将凯悦集团旗下顶级品牌“柏悦酒店”引入深圳，预计2019年开业。

第二道桁架层安装

11月4日，由中国建筑一局（集团）有限公司总承包、中建钢构有限公司承担钢结构安装的世界第二、中国第一高楼——平安金融中心完成第二道桁架层安装。

第一高楼宝座易主 

14日，深圳高度再被刷新。福田区在建的平安金融中心已施工至96层，主体高度达到448.3米，超过京基100大厦的441.8米成为深圳第一高楼。

深圳第一高楼破百层

昨日，由中建一局（集团）有限公司总承包，中建钢构有限公司承担钢结构施工的平安金融中心项目不断长高，现已超深圳地王大厦和京基100大厦。设计建设118层的平安金融中心项目主楼核心筒已施工至102层，高度攀升至473.75米。按照工程总规划，平安金融中心项目将于12月实现主楼结构封顶。

环保措施

大气污染防治

施工期：施工期扬尘对周围环境空气质量产生负面影响，建设方将按照国家《防治城市扬尘污染技术规范》的要求，采取多项措施控制扬尘，如洒水抑尘、设置围栏等措施。在采取措施情况下，本项目的施工扬尘对周围环境影响可得到有效控制。

运营期：大气污染物来自于商业餐饮油烟、备用发电机废气。建设方将对商业餐饮油烟和备用发电机废气采取净化措施，废气排放达到国家和深圳市排放标准的要求，在采取措施后，餐饮油烟和备用发电机废气对周围环境不产生影响。

噪声影响防治

施工期：施工机械噪声对周围声环境产生负面影响。为防止噪声扰，建设方将合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免在中午和夜间施工，并尽量采用低噪声的设备或为高噪声设备配置消声器、消声管，施工场地噪声必须确保满足GB12523-90《建筑场界噪声限值》的要求。在采取措施情况下，本项目的施工噪声对周围环境影响可得到有效控制。

运营期：噪声主要来自于冷却塔、备用发电机、车库交通噪声、以及商业噪声。建设方对噪声采取的防治措施主要有，选用超低噪音冷却塔，备用发电机设置在地下机房，出入车库的车辆严禁鸣笛，商业运营者必须严格遵守《深圳经济特区服务行业环境保护管理办法》中有关规定，合理安排商场营业时间。在采取有效措施情况下，项目运营期的噪声不会对周围的居生活产生干扰。

固体废弃物防治

施工期：固体废物主要来自于施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。建设方将对施工期的固体废物采取定点收集，及时清运的污染防治措施，在采取措施的情况下，可保证固体废物环境影响得到有效控制。

日照影响

“平安国际金融中心”将成为深圳市目前最高的建筑物，根据“平安国际金融中心”的日照分析，本项目对星河国际住宅楼、以及周边其他住宅建筑物的日照没有遮作用，星河国际住宅楼和其他住宅楼日照情况可维持现状。

光污染防治

“平安国际金融中心”的塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当地辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。对玻璃幕墙可能会产生的光污染，建设方将采取的措施是：玻璃幕墙为平面或凸面设计，不形成凹弧面，不形成聚集点，用低反射的新型材料、选用柔和中性的色彩，并在设计时考虑反射角度，以减少对周边住户与办公楼以及周边道路的光污染。