基本内容

行政区域：甘井子区

项目位置：高新园区科海街171号

交通状况：周边公交线路有：可乘坐202路在七贤路中海华庭车站下车。

建筑类型：板楼、低层、多层、小高层、高层

物业类别：普通住宅

主力户型：两居室90-105平、三居室100-135平、四居室150-155平

详细信息

产权年限：70年

产权类型：大产权房

开工时间：20110800

容积率：3.50

绿化率：35%

总户数：2126

建筑面积：300000平方米

占地面积：84000平方米

周边配套

高新区政府、软件园及大工、海事、东财三大名校分布在项目周边，人文环境极为优越，周边生活配套非常成熟。距离医大二院、中心实验小学和育明、大附、海附三大重点校都非常近，正好位于学院广尝黑石礁及凌水湾三大商圈的核心地带，地处繁华却远离喧嚣，特别是28万平规模的大型购物中心万达广场预计在年底前即将开业，汇聚世界时尚品牌的河口湾大型商业综合体也已经动工建设，未来都可提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。

交通

交通非常便利，黄埔路、五一路、红凌路，路网四通八达，地铁1号线预计2013年年底投入运营，跨海大桥预计2013年通车，未来公共交通将更为便利。

项目距离海岸线仅1.5公里，近海而不临海，既可免受潮气，又可享受净化的海洋空气，西北部的连绵青山及国家森林公园更是一个天然的大氧吧，是高新区居住舒适度最高的区域。

从未来的规划看，大连市政府西拓北进的战略发展规划，已经把项目西部旅顺南路的发展列为了重中之重，软件园二期工程正在全面建设中，世界500强企业纷纷入园，绝佳的自然资源、完善的商业配套、便捷的轨道交通、庞大的产业规划都决定了项目未来的升值空间。

项目位于广贤路西、高能街北、礼贤街东、科海街南围合的地带，项目分两期开发，总占地125亩，规划总建筑面积约30万平方米，连同此前开发的中海华庭项目，形成了一个40万平方米规模的超大社区。一期规划3栋多层、8栋小高层、6栋高层和沿街商铺。

小区的人行主入口、车行主入口，整个小区的下方为一个连通的大地下室，呈现完美的人车分流，车位配比达到1:0.8。

项目整体建筑风格为法式新古典，注重线条挺拔简洁、细节精美装饰，用现代建筑的手法来演绎古典建筑的情怀，经久耐看。景观设计也出自大师手笔，风格与建筑相得益彰，景观通过三大轴线、大节点、大组团，辅以跌水、草坪、喷泉、林荫，既保证户户充分观景，又能让业主更多地参与其中，茶余饭后置身其中，享受惬意生活。

价格信息

大连中海紫御观邸价格：均价11500元/平米

配套信息

周边配套：中小学：高新园区第一中学、河口小学

综合商场：万达购物广场

银行：中行、建行、工行、邮政储蓄

医院：医大二院

内部配套：小区内部配套有幼稚园、超市、便利店等

供暖方式：地热

采暖费：市政统一配套